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Cómo leer la tabla. Se comparan los lotes de cada proyecto: no se incluyen locales, lotes comerciales o de uso mixto ni recargos (esquinero, fuente hídrica). La ★ marca el menor «Precio desde» y el menor precio por m² entre los proyectos elegidos; no indica que un proyecto sea mejor que otro. Los datos en gris dicen «Por confirmar» o «Sin información»: pregúntale a tu asesor. Precios de octubre de 2026 según las listas de cada constructora.
Inmobiliariadelmet · Villavicencio y el Meta
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- Villavicencio
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Inmuebles en venta
Casas, fincas, hoteles y otros inmuebles que recibimos para la venta.
Alianzas para propietarios
¿Tienes un terreno?
¡Multiplica su potencial!
No te limites a venderlo. Aporta tu terreno a un proyecto urbanístico y participa de sus beneficios.
¿Qué es aportar tu terreno?
En lugar de vender tu predio de una vez, lo aportas a un proyecto de parcelación o urbanización.
Inmobiliariadelmet, a través de Marcos Aivar, estudia tu caso, estructura la alianza, te acompaña en todo el proceso y se encarga de la comercialización. El diseño, las licencias y la obra los ejecuta una constructora aliada con experiencia en el Meta, que responde por sus propias obligaciones según el contrato.
Así, además del valor de tu tierra, podrías participar de las utilidades del proyecto y de la valorización que gana el terreno al urbanizarse. Estos beneficios dependen de la evaluación del predio y de lo que se acuerde por escrito en el contrato.
Beneficios que puedes obtener
El valor de tu tierra
Recibes el valor de tu terreno en lotes, en dinero o de forma combinada.
Utilidades del proyecto
Según la modalidad acordada, podrías participar de las utilidades que genere el desarrollo.
Plusvalía
Un terreno urbanizado suele valer más que en bruto. Si recibes lotes, podrías beneficiarte de esa valorización; no está garantizada.
Sin invertir en la obra
El diseño, los permisos y la construcción los ejecuta la constructora aliada; la venta la hace nuestro equipo comercial.
Modalidades de participación y pago
1. Pago en lotes del proyecto
Recibes lotes equivalentes al valor de tu terreno, a tu nombre, y te beneficias de su valorización.
2. Pago proporcional por venta de lotes
El valor de tu terreno se divide entre los lotes; cada venta genera un pago para ti.
3. Participación en el recaudo de ventas
Recibes una participación de lo que se recauda por ventas, liquidada periódicamente.
4. Modelo combinado
Una parte en lotes y otra en dinero, según lo que mejor se ajuste a ti.
Los porcentajes, plazos y montos no son fijos ni están garantizados: se definen por escrito en el contrato de cada alianza, después de estudiar el predio.
Etapas del desarrollo
- Evaluación técnicaAnálisis del predio y de su potencial urbanístico.
- Contrato de asociaciónFormalización jurídica de la alianza.
- Diseño urbanísticoEstructuración técnica del proyecto.
- Licencias y permisosTrámites ante el municipio.
- Urbanismo y obrasEjecución de vías, redes y zonas comunes.
- ComercializaciónPromoción, venta y entregas.
- Liquidación de participaciónRecibes lo acordado según la modalidad elegida.
Seguridad jurídica y seguimiento
- Evaluación técnica y estudio de títulos del predio.
- Contrato formal de asociación.
- Formalización jurídica ante notaría cuando corresponda.
- Seguimiento financiero del proyecto.
- Informes periódicos de avance.
- Trazabilidad de los recaudos.
- Transparencia contractual en cada etapa.
- Canales directos con jurídica, contabilidad y gerencia.
Preguntas frecuentes
¿Pierdo mi terreno?
Depende de la modalidad. En algunas, el predio se transfiere al proyecto (por ejemplo, a una fiducia o a la sociedad del proyecto) para poder desarrollarlo. En todos los casos, qué recibes, cuándo y con qué garantías queda definido en el contrato antes de firmar. Te recomendamos revisarlo con tu abogado.
¿Debo invertir dinero adicional?
La propuesta busca que tú aportes la tierra y que la constructora aliada asuma la inversión del desarrollo. Los gastos que te correspondan (por ejemplo, notariales o de registro) y las demás condiciones se definen en el contrato.
¿Quién comercializa el proyecto?
El equipo comercial de Inmobiliariadelmet, o en conjunto contigo, según la modalidad que se acuerde.
¿Cómo recibo mis beneficios?
Según la modalidad acordada: en lotes, en pagos por venta, en participación del recaudo o combinado.
¿Cómo controlo el desarrollo?
Con informes periódicos, seguimiento financiero y comunicación directa con las áreas del proyecto.
¿Tiene costo que estudien mi terreno?
Enviar tu información no tiene costo ni te compromete. Te contactamos para revisar el caso.
Propón tu terreno
Déjanos los datos de tu predio. Al enviar, se abre WhatsApp con la información lista para mandarla a Marcos Aivar al +57 314 533 0604.
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Orientación y acompañamiento en asuntos jurídicos, documentales y de propiedad raíz.
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Proceso de atención
- Cuéntanos tu casoCon el formulario o por WhatsApp.
- Revisión de documentosAnalizamos la situación de la propiedad.
- Propuesta por escritoServicio, profesional a cargo y honorarios.
- AcompañamientoTe informamos del avance hasta cerrar el caso.
Haz tu consulta
Elige el tipo de problema, el municipio y cuéntanos qué pasa. Al enviar, se abre WhatsApp con la información lista para mandarla a Marcos Aivar al +57 314 533 0604.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la consulta?
Depende del caso. Primero revisamos tu situación y te enviamos por escrito el servicio que necesitas, el profesional que lo atiende y sus honorarios, antes de que tomes cualquier decisión.
¿Quién atiende mi caso?
Marcos Aivar, de Inmobiliariadelmet, recibe tu consulta y coordina a los profesionales aliados. Los asuntos jurídicos los atienden abogados con tarjeta profesional vigente; los temas técnicos, topógrafos, avaluadores o arquitectos.
¿Qué documentos debo tener a mano?
Casi siempre el certificado de tradición y libertad reciente, la escritura y el recibo de predial. En cada ficha encuentras los documentos orientativos de ese tema.
¿Cuánto tarda un trámite?
Depende del tipo de trámite y de los tiempos de notarías, oficinas de registro, catastro o juzgados. En la propuesta te indicamos los pasos y el tiempo estimado.
¿Atienden casos fuera de Villavicencio?
Sí, en los municipios del Meta. Para otros lugares, escríbenos y revisamos si podemos atenderlo con nuestros aliados.
¿Me ayudan a vender la propiedad cuando esté al día?
Sí. Una vez resuelto el tema, podemos acompañarte en la venta con Inmobiliariadelmet.
Aviso de privacidad
Los datos que envías (nombre, teléfono, municipio y descripción de la consulta) se usan solo para responder tu consulta y contactarte sobre ella. No se venden ni se comparten, salvo con el profesional aliado que atienda tu caso y con tu autorización. Puedes pedir que se actualicen o se eliminen escribiendo al +57 314 533 0604. Tratamiento de datos conforme a la Ley 1581 de 2012.
Importante
La información de esta sección es orientativa y no reemplaza el concepto de un profesional sobre tu caso. Los resultados jurídicos dependen de cada caso, de los documentos y de las decisiones de notarías, oficinas de registro, autoridades y jueces; no se garantiza un resultado específico. Cada profesional aliado responde por el servicio que presta.
Acceso privado para el área jurídica
Descripción
Problemas frecuentes
Documentos orientativos
Los documentos son orientativos; según el caso pueden pedirse otros.
Sobre mí
Marcos Ricardo Aivar
Soy Licenciado en Comercio Internacional, empresario inmobiliario y profesional dedicado al desarrollo comercial de proyectos urbanísticos y oportunidades de inversión en bienes raíces.
Actualmente me desempeño como Director Comercial de Montefiori S.A.S., donde lidero equipos de ventas, estrategias comerciales y procesos de negociación enfocados en la comercialización de parcelaciones campestres, lotes urbanizados y proyectos inmobiliarios en el departamento del Meta.
Asimismo, soy Gerente de Inmobiliariadelmet, mi propia empresa inmobiliaria, desde la cual acompaño a clientes e inversionistas en la búsqueda, evaluación y adquisición de propiedades, ofreciendo asesoría personalizada y oportunidades que se ajusten a sus objetivos.
Mi experiencia integra liderazgo comercial, negociación inmobiliaria y conocimiento del mercado regional, con un propósito claro: transformar oportunidades inmobiliarias en decisiones de inversión informadas y relaciones de confianza a largo plazo.
Especialidades
- Dirección comercial y liderazgo de equipos de ventas.
- Comercialización de proyectos urbanísticos y parcelaciones campestres.
- Asesoría en inversión inmobiliaria y compraventa de inmuebles.
- Negociación y desarrollo de oportunidades de negocio.
Por qué nosotros
Compra tierra con quien la conoce
Un solo lugar, 24 proyectos
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Visitas guiadas
Te llevamos al proyecto y recorremos el lote contigo, sin costo.
Asesoría en documentos
Te explicamos el tipo de escritura, licencias y etapas de cada proyecto antes de separar.
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Marcos Aivar
Director Comercial · Gerente de Inmobiliariadelmet
